1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
10.8万円/㎡
前年比-1.5%
新潟市中央区
10.8万円/㎡
前年比-17.7%
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ダイアパレス水島町
新潟県新潟市中央区水島町
信越本線 / 新潟駅 徒歩11分
1989年築 / 9階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
835万円
20.2万円/㎡
435
701
968
1,234
AI査定結果
推定相場価格
835万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
701万円〜968万円
17.0万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ダイアパレス水島町
900万円（21.8万円/㎡）/ 2階 / 41.23㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は25.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 900万円 | 21.8万円 | 2階 | 41.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/09 | 1,950万円 | 21.5万円 | 5階 | 90.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,000万円 | 24.8万円 | 9階 | 40.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 1,100万円 | 27.3万円 | 9階 | 40.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 3,200万円 | 27.0万円 | 9階 | 118.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,000万円 | 22.4万円 | 7階 | 44.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,498万円 | 22.7万円 | 6階 | 110.25㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,870万円 | 22.3万円 | 6階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 980万円 | 21.9万円 | 6階 | 44.72㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/22 | 1,399万円 | 31.3万円 | 7階 | 44.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 1,399万円 | 33.9万円 | 7階 | 41.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 1,449万円 | 35.1万円 | 7階 | 41.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,080万円 | 23.7万円 | 4階 | 45.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 800万円 | 17.6万円 | 9階 | 45.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,100万円 | 24.6万円 | 7階 | 44.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,870万円 | 23.9万円 | 6階 | 78.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,080万円 | 23.7万円 | 9階 | 45.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,120万円 | 25.0万円 | 5階 | 44.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 25.7万円 | 5階 | 44.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 2,200万円 | 26.2万円 | 6階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,380万円 | 27.9万円 | 9階 | 49.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,299万円 | 31.5万円 | 7階 | 41.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,180万円 | 26.4万円 | 5階 | 44.72㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ダイアパレス水島町 新潟市中央区水島町 | 新潟駅11分 | 900万円 | 21.8万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 106戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ダイアパレス本町第3 新潟市中央区本町通十四番町 | 新潟駅38分 | 800万円 | 16.6万円 | 48.08㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 新潟ダイカンプラザ遊学館 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅11分 | 780万円 | 17.4万円 | 44.84㎡ | 2K | 12階 / 14階建 | - | 1992年 | 133戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ダイアパレス医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅14分 | 880万円 | 19.9万円 | 44.18㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | SRC |
| 2026/01/08 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅22分 | 650万円 | 17.8万円 | 36.57㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/13 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 780万円 | 18.2万円 | 42.79㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 万代アーバン日東 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅7分 | 700万円 | 18.7万円 | 37.44㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 1,290万円 | 26.1万円 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で1.5%下落、新潟市中央区では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は新潟市中央区の平均と比較して101.9%割高です。